פינת הטיפים 1

רישום הבית

יש שתי אופציות לרישום הבית: טאבו או מנהל וחברה משכנת

חשוב לציין שכל בית בכרמיאל ניתן למכירה גם אם הוא לא רשום בטאבו, אך גם עבור המוכרים וגם עובר הקונים חשוב מאוד לדעת היכן הבית רשום. ישנן עלויות שונות לרישום הערת אזהרה על שם הקונים. חלק מהבתים בכרמיאל עדיין רשומים במנהל ובחברה משכנת, תהליך רישום זה לוקח זמן והחברה המשכנת אחראית על הרישום. משכנתאות ניתנות גם לדירות שלא רשומות עדיין בטאבו (ההתייחסות הינה לעיר כרמיאל).

מה אפשר לדעת מנסח טאבו:

*גודל נטו של הבית

*הצמדות לבית – מחסן, חניה, גינה, גג וכו'

*הערות אזהרה (במידה ויש)

*מי הבעלים של הנכס – שם ות.ז.

*שיעבודים בנוסף לסכום המשכנתא המקורי או להלוואת גישור

חברה משכנת:

חברה משכנת זו חברה אשר אחראית על הרישומים בנכס מהרגע בו נחתם חוזה מכר קבלת החזקה בדירה ועד לרישומה על שם הרוכש בטאבו.